2026.11.27 FRI ・ 大手町

“利回り”で選ぶ時代から、
“時間”を守る時代へ。

第０回 令和の不動産投資 アップデート会議 ＠大手町

銀行・調査機関・実務のプロを、中立の立場でひとつの場に集めました。 本業も、家族も、体調も守りながら資産を築く――現役世代のための「令和のルール」を、平日夜の2時間で。

11/27(金) 19:00-20:50 大手町ビル4階 finolab 参加無料 定員20名
無料で参加を申し込む 当日のプログラムを見る

主催 ZIRITZ ／ フィールドマネジメント ／ 東京大家塾

BENEFIT

この2時間で、
変わること。

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できるようになる

融資・入居者データ・
パートナーが、一晩でそろう

銀行の最新の融資姿勢、入居者が本当に求める設備、任せられる実務のプロ。ばらばらに探せば何か月もかかる3つが、ひとつの会場で手に入ります。

気持ちが変わる

迷いが晴れて、
将来のお金の不安が和らぐ

「この物件でいいのか」「そもそも今やるべきか」。平成と令和のルールの違いがわかると、判断の軸がはっきりします。

生き方が変わる

悩む時間から、動く時間へ。
誰の都合にも左右されない人生へ。

東京大家塾が掲げる目標です。手段は不動産に限りません。ただ、いまの融資と市場の変化が「チャンス」になる人がいます。

令和型の不動産投資で、期待できること

  • 毎月10万円程度のキャッシュフローが、安定して入る※
  • 資産配分（アセットアロケーション）に、投資用不動産が加わる
  • インフレ・円安で目減りしにくい資産を持てる
  • 場合によっては、節税にもつながる
  • 資産形成のスピードが上がる
  • 本業・家族・体調を犠牲にしない

※ 物件・規模・融資条件などにより異なります。収益を保証するものではありません。

EVIDENCE

「本当に、ルールは
変わったの？」

数字と、現場の声で確かめます。

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DATA 02｜融資の環境

「不動産融資に注意」は、
誰に向けた話なのか

金融庁が重点的に確認するとしているのは、「国内の不動産業向け貸出」や「大口与信」。個人の属性に応じたアパートローンと同じに考えてよいのか――当日、銀行の方に直接聞けます。

出典：金融庁「2026事務年度 金融行政方針」（2026年9月15日公表）

TRACK RECORD｜東京大家塾

3万件超の相談

2006年の設立から20年。特定の販売会社に属さない「大家さんの社外取締役」として、相談を受けてきました。

Googleクチコミ 4.8 ココナラ 4.9
大友 哲哉
大友 哲哉 東京大家塾合同会社 代表

「で、どこに頼めばいいんですか？」

個別相談で、何度もこの質問を受けてきました。それでも東京大家塾は、中立を守るために、特定の会社を紹介することはしてきませんでした。
一方で、現役世代の方には、業者を探す時間すらありません。相談の中身は決まっているのに、一歩目が出せない。
だから、中立のまま、実務のプロに「会える場」をつくることにしました。それが、今回の第2部です。

WHY NOW

なぜ、今なのか。

STEP 1

これまで、
なぜ知られていなかったのか

  • 情報の壁
    書籍やYouTubeにあふれる情報の多くは、平成デフレ期がベース。発信している成功者たちも、平成のルールで成功した人が少なくありません。
  • 時間の壁
    銀行の担当者も、調査機関も、実務のプロも、会えるのは平日の昼。現役世代には、探しに行く時間がありませんでした。

STEP 2

そして今、
その壁が崩れた

  • 市場が変わった
    物件価格は10年で最高値に。平成のやり方は、もう通用しにくくなっています。
  • 銀行の“いま”が聞ける
    アパートローンの最新の融資姿勢を、オリックス銀行の担当者から直接聞けます。
  • 平日夜、大手町に集まる
    銀行・調査機関・実務のプロが、仕事帰りに寄れる時間と場所にそろいます。

この顔ぶれに、この距離感で会えるのは定員20名まで。

THE HIDDEN ENEMY

わかっているのに、動けない。
それは、あなたのせいではありません。

見えない敵の正体は、いまも当たり前のように語られる「平成デフレの常識」です。

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平成デフレのルール

  1. 1とにかく利回り。キャッシュフローさえ出ればいい
  2. 2でも物件価格が高い今、利回りを追うとより地方へ、より築古へ、より問題物件へ
  3. 3難易度が上がり、「お金」より「時間」の投資が必要になる
  4. 4本業・家族・体調にしわ寄せ。本末転倒に

令和インフレのルール

  1. 1守るべきは利回りより「時間」
  2. 2アパートローンを組める属性なら、新築〜築浅を選ぶ
  3. 3入居者のニーズはデータで押さえ、実務は信頼できるプロに任せる
  4. 4本業も家族も守りながら、資産が育つ

定年退職後なら、時間をかけるやり方もあります。
でも現役世代は、注意したいのです。

PROGRAM

「お金より時間を守る」ための、
3つのピースを一晩で。

融資（第1部）× 任せられるプロ（第2部）× 入居者のニーズ（第3部）

  1. 18:30受付開始
  2. 19:00開会のご挨拶・この2時間の流れ5分
  3. 19:05第1部 オリックス銀行 アパートローン最新情報（質疑応答込み）40分
  4. 19:45第2部 会場提供のZIRITZによるご紹介10分
  5. 19:55第2部 参加企業PRタイム10分
  6. 20:05第3部 SUUMOリサーチセンター 入居者調査の読み解き（質疑応答込み）40分
  7. 20:45アンケート記入・閉会のご挨拶・交流会のご案内5分
  8. 20:50終了
  9. 21:15交流会（希望者のみ）

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第1部 19:05〜｜40分 融資

オリックス銀行 アパートローン最新情報
良い条件で融資を勝ち取る物件の選び方（仮）

いま、銀行はどんな物件・どんな人に貸したいのか。最新の融資姿勢を、銀行の担当者から直接聞きます。質疑応答の時間もあります。

講師：オリックス銀行

第2部 19:45〜｜20分 今回はじめて

参加企業PRタイム

  • 10分｜会場提供のZIRITZによるご紹介
  • 10分｜賃貸経営の実務を担う参加企業が、1社ずつ短く自己紹介。資料も持ち帰れます

業者を探す時間を、ここでショートカット。

詳しく見る
第3部 20:05〜｜40分 入居者データ

入居者調査を読み解き、
効率的に満室安定経営を実現する方法（仮）

「賃貸居住者の生活実態と設備・サービスに対する切望度に関する調査（2025年度）」をもとに、入居者が本当に求めるものを読み解きます。質疑応答の時間もあります。

講師：SUUMOリサーチセンター

交流会のイメージ イメージ
交流会 21:15〜 希望者のみ

参加費 4,000円

登壇者や参加企業とも、ゆっくり話せます。お店の予約の都合上、お申し込み時に「勉強会＋交流会」を選び、参加費を先にお支払いいただきます（定員8名・締切11/24）。

このプログラムに申し込む

PART 2｜PARTNERS

「探す時間」を、
「会う時間」に。

会場提供のZIRITZによるご紹介（10分）と、賃貸経営の実務を支える参加企業のPR（10分）。気になる会社とだけ、交流会や後日にお話しできます。

参加予定の業種（例）

第2部でPRをご希望の事業者の方は、申込フォームの「参加区分」でお選びください。持ち時間は、参加企業の数に合わせて調整します。

中立は、変えません。

  • 紹介料・成功報酬は
    受け取りません

    東京大家塾は、参加企業との成約に応じた報酬を受け取りません。

  • 参加者名簿は
    渡しません

    ご本人の同意なく、連絡先を参加企業へお渡しすることはありません。

  • 話すかどうかは
    あなたが決める

    名刺交換や相談は任意です。強引な営業はお断りしています。

CASE

ルールを変えると、
週末が戻ってくる。

モデルケース（試算）です。実在の人物ではありません。

45歳・会社員・共働き・子ども2人

BEFORE｜平成のルール

  • 利回り10%超の物件を探して3年。決めきれない
  • 週末は地方の築古物件の内見で、家族と過ごせない
  • 誰に相談すればいいのかも、わからない

AFTER｜令和のルール

  • 属性を活かしてアパートローンを組み、新築アパートを取得
  • 管理は信頼できる会社に任せ、手間は月1〜2時間ほど
  • 毎月10万円程度のキャッシュフロー。週末は家族の時間に

※ 試算のイメージです。物件・規模・融資条件などにより結果は異なり、収益を保証するものではありません。

SPEAKERS

登壇者

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第1部

オリックス銀行

登壇者のお名前・プロフィールは近日掲載します

投資用不動産ローンを扱う銀行の立場から、いまの融資の考え方と、評価されやすい物件の条件をお話しいただきます。

第3部

SUUMOリサーチセンター

登壇者のお名前・プロフィールは近日掲載します

賃貸住宅の入居者や部屋探しの動向を継続的に調査している立場から、データにもとづく「選ばれる賃貸住宅」をお話しいただきます。

OUTLINE & APPLY

開催概要 & お申し込み

開催詳細

日時
2026年11月27日(金)
19:00〜20:50
受付開始 18:30／交流会 21:15〜（希望者）
会場

finolab イベントスペース

東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル4階
各線「大手町」駅すぐ

対象
大家さん・地主さん・不動産投資家さん
これから始めたい現役世代の方も歓迎します
定員
20名（先着順）
うち交流会つきは8名まで
申込締切
勉強会のみ：11月26日(木)
勉強会＋交流会：11月24日(火)
定員に達し次第、締め切ります
主催
株式会社ZIRITZ／フィールドマネジメント／東京大家塾合同会社

参加費（税込）

  • 勉強会（第1部〜第3部）無料
  • 交流会（希望者のみ・定員8名・事前決済）4,000円

お申し込み

交流会に参加するかどうかで、申し込み先を選んでください。

11月27日(金) 19:00〜20:50｜大手町 finolab

第０回 令和の不動産投資 アップデート会議

勉強会のみ参加無料｜締切 11/26(木) 勉強会＋交流会交流会費 4,000円（カード決済）｜定員8名｜締切 11/24(火)

※ 別タブで申し込みフォームが開きます
※ ご入力いただいた個人情報を、ご本人の同意なく参加企業・講師など第三者へ提供することはありません

Googleカレンダーに予定を入れておく
  • 参加費：無料（交流会のみ4,000円・事前決済）
  • 定員：先着 20名（うち交流会つき8名）
  • 仕事帰りのスーツ・普段着、どちらでも
  • 交流会費は、11/24(火)までのキャンセルで全額返金。それ以降は返金できません

初めての方へ

ご不安な方は、申込フォームの「当日、聞いてみたいこと」欄に「初めて参加します」とご記入ください。当日、自然な形でご配慮いたします。

FAQ

よくあるご質問

参加企業から営業されませんか？

参加者名簿を参加企業にお渡しすることはありません。名刺交換や相談をするかどうかは、ご自身で決めていただけます。強引な営業はお断りしています。

まだ物件を持っていなくても参加できますか？

はい、歓迎します。これから始めたい現役世代の方にこそ、最初に知っておいてほしい「令和のルール」をお伝えします。

仕事の都合で、19:00に間に合わないかもしれません

途中からのご参加も大丈夫です。申込フォームの「当日、聞いてみたいこと」欄に、到着予定の時刻をご記入ください。

交流会だけ、あとから申し込めますか？

お店の予約の都合上、交流会はお申し込み時に「勉強会＋交流会」を選んでいただく形です（定員8名・締切11/24(火)）。すでに「勉強会のみ」で申し込んだ方で交流会にも参加したい場合は、お問い合わせください。

本当に無料ですか？

はい。第1部〜第3部の勉強会は無料です。費用がかかるのは、希望者のみの交流会（4,000円）だけです。

家族や友人と一緒に参加できますか？

はい、歓迎します。お手数ですが、お一人ずつお申し込みください。

WHAT'S NEXT

2027年1月、
規模を広げて本開催へ。

アップデート会議は、2027年1月に規模を広げ、立食スタイルで開催する予定です。 今回は、その第０回。登壇者や参加企業と、この人数・この距離感で話せるのは今回だけです。

一覧 セミナー・イベント一覧を見る 先行案内 本開催の案内は、メルマガ・LINEで先にお届けします

ORGANIZERS

主催

東京大家塾

2006年設立。特定の販売会社に属さず、大家さんが「業者の都合」に振り回されない判断軸を身につけるための、中立的な学びの場です。

公式サイト

株式会社ZIRITZ

紹介文は近日掲載します。

公式サイト

フィールドマネジメント

紹介文は近日掲載します。

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※ 東京大家塾の実績。Udemyは2026年10月2日現在、その他の数値・評価は2026年8月25日現在